Beethovenlaan 17

'Luxe wonen in de gewilde wijk Heer Oudelands Ambacht'

Deze 5-kamer eengezinswoning ligt in de geliefde wijk 'Heer Oudelands Ambacht'. Deze wijk staat bekend om de centrale ligging ten opzichte van voorzieningen met op loopafstand winkelcentrum Oudeland, de bushalte en diverse basisscholen en op steenworpafstand voortgezet onderwijs, manege, zwembad, kinderboerderij, oprit A16 en diverse recreatiegebieden zoals de Veerplaat, Develbos en de Oude Maas. Deze wijk is kinderrijk en in de buurt zijn er diverse speeltuinen aanwezig.

Wat zijn de sterke punten van deze woning:

- Centraal gelegen
- Volledig betonvloeren
- Gemoderniseerde keuken
- Vier slaapkamers
- Energielabel C
- Volledig dubbel glas en muurisolatie
- Nieuwe HR-combiketel Intergas (2025)
- Zonnige achtertuin met middag- en avondzon

Bouwjaar 1986. Gebruiksoppervlakte wonen circa 95m2. Perceelgrootte 122m2.

INDELING:

Begane grond: Entree, hal, meterkast (elektrische schakelaars en aardlekschakelaar). Ruime woonkamer en open keuken met keukenblok in hoekopstelling voorzien van onder- en bovenkastjes en inbouwapparatuur: vaatwasser, inductie kookplaat, oven en losse koelvriescombinatie. Achterportaal met trapopgang en moderne toiletruimte. Toilet met vloertegels en wandtegels en voorzien van vrijhangend toilet en handwasbakje. Aansluitend deur naar de tuin voorzien van stenen berging en achterom.

1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer met wastafelmeubel met spoelbak en mengkraan, vrijhangend toilet en douchecabine.

2e verdieping: Voorzolder met witgoedaansluitingen en opstelplaats splinternieuwe HR-combiketel Intergas (2025). Zolder-/slaapkamer met Veluxraam. Veel bergruimte en hoge nok.

AFMETINGEN:

Woonkamer 630 x 423/360
Keuken 318 x 225
Slaapkamer 393 x 313
Slaapkamer 313 x 287
Slaapkamer 274 x 197
Badkamer 197 x 182
Zolder-/slaapkamer 313 x 300

Oplevering in overleg. Vraagprijs € 375.000,00 k.k.

Enthousiast geworden? Bel of e-mail ons voor een bezichtiging en we leiden je graag rond.